Call Us To Do It


The Order of Things

Buying a house to Flip?

There are a few things you should know before starting such a venture, one is it is going to cost you money. How you choose to proceed will determine how much it s going to cost you.

The second is that some people think that hiring cheap individuals or the cheapest estimate will save them lots of money which will, in reality, cost them 3 to 4 times more in the end, causing a rise in material costs, labor and time delays due to the lack of quality workmanship.

The third is organization, a plan that keeps, respectfully, everyone involved focused on each and every Phase of the Job/Project.

Let s not forget accountability, place an experienced individual that will be present every day to oversee, organize and coordinate all aspects of the Job/Project. Obtaining the proper Permits, hiring licensed/insured contractors, licensed/insured Handyman Companies, Plumbers, Electricians, etc.

When reselling a home, all of these names must be available to the new owner who will be buying the home for future contact of warranty work.

 

  The following is a Step By Step Roadmap for the process of Rehabilitating a Home for the Flipper. This Roadmap will save steps, time and money, prevent costly and time consuming situations and bring about the highest in quality workmanship to greatly increase the value of your investment for a profitable return.  
                                                                         
  JOB/PROJECT ROADMAP CHECKLIST  
  ERF     JOB/PROJET    
                                                                         
    A INTERIOR DEMOLITION  
         
    B INTERIOR CONSTRUCTION STRUCTURE  
         
          WALLS  
                                                                         
          CLOSETS  
                                                                         
          STAIRS  
                                                                         
          INSTALLATION/APPLICATION SUPORT STRUCTURES  
                                                                         
    C INTERIOR CONSTRUCTION ELECTRICAL  
         
          RECEPTICALS  
                                                                         
          SWITCHES  
                                                                         
          FITXURES  
                                                                         
          CIRCUTS  
                                                                         
    D INTERIOR CONSTRUCTION PLUMBING  
                                                                         
          WATER SYSTEM  
                                                                         
          DRAIN SYSTEM  
                                                                         
          SPRINLER SYSTEM  
                                                                         
    E INTERIOR CONSTRUCTION HVAC  
                                                                         
          ELECTRICAL  
                                                                         
          SYSTEM PLUMBING/LINES  
                                                                         
          DUCTWORK  
                                                                         
    F INTERIOR CONSTRUCTION PRIMARY INSTALLATION  
                                                                         
          DOORS  
                                                                         
          WINDOWS  
                                                                         
             
                                                                         
    G INTERIOR CONSTRUCTION DRYWALL  
                                                                         
          APPLICATION  
                                                                         
          FINISHING  
                                                                         
          TOUCHUP  
                                                                         
    H INTERIOR CONSTRUCTION PAINTING  
         
    I INTERIOR CONSTRUCTION SECONDARY INSTALLATION  
         
          CABINETS  
                                                                         
          CASINGS  
                                                                         
             
                                                                         
    J INTERIOR CONSTRUCTION FLOORING  
         
    K INTERIOR CONSTRUCTION TRIM  
                                                                         
          FLOOR MOLDING  
                                                                         
          CHAIR RAIL  
                                                                         
          DOOR TRIM  
                                                                         
          WINDOW TRIM  
                                                                         
          CROWN MOLDING  
                                                                         
    K INTERIOR DEMOLITION  
          SECONDARY INSTALLATIONS  
                                                                         
              Kitchen  
                                                                         
                  SHELVING  
                                                                         
                  CLOSETS  
                                                                         
                  CABINETS  
                                                                         
                  PANTRY  
                                                                         
                     
                                                                         
                     
                                                                         
              Dinning Room  
                                                                         
                  SHELVING  
                                                                         
                  CLOSETS  
                                                                         
                     
                                                                         
                     
                                                                         
              Living Room  
                                                                         
                  SHELVING  
                                                                         
                  CLOSETS  
                                                                         
                     
                                                                         
                     
                                                                         
              Foyer  
                                                                         
                  SHELVING  
                                                                         
                  CLOSETS  
                                                                         
                     
                                                                         
                     
                                                                         
              Bath Room (Full)  
                                                                         
                  SHELVING  
                                                                         
                  CLOSETS  
                                                                         
                     
                                                                         
                     
                                                                         
              Hall  
                                                                         
                  SHELVING  
                                                                         
                  CLOSETS  
                                                                         
                     
                                                                         
                     
                                                                         
              Bed Room Master  
                                                                         
                  SHELVING  
                                                                         
                  CLOSETS  
                                                                         
                     
                                                                         
                     
                                                                         
              Bath Room Master  
                                                                         
                  SHELVING  
                                                                         
                  CLOSETS  
                                                                         
                     
                                                                         
                     
                                                                         
              Bath Room Half  
                                                                         
                  SHELVING  
                                                                         
                  CLOSETS  
                                                                         
                     
                                                                         
                     
                                                                         
              Bed Room (1)  
                                                                         
                  SHELVING  
                                                                         
                  CLOSETS  
                                                                         
                     
                                                                         
                     
                                                                         
              Bed Room (2)  
                                                                         
                  SHELVING  
                                                                         
                  CLOSETS  
                                                                         
                     
                                                                         
                     
                                                                         
              Bed Room (3)  
                                                                         
                  SHELVING  
                                                                         
                  CLOSETS  
                                                                         
                     
                                                                         
                     
                                                                         
              Bed Room (4)  
                                                                         
                  SHELVING  
                                                                         
                  CLOSETS  
                                                                         
                     
                                                                         
                     
                                                                         
              Den  
                                                                         
                  SHELVING  
                                                                         
                  CLOSETS  
                                                                         
                     
                                                                         
                     
                                                                         
              Laundry Room  
                                                                         
                  SHELVING  
                                                                         
                  CLOSETS  
                                                                         
                     
                                                                         
                     
                                                                         
              Family Room  
                                                                         
                  SHELVING  
                                                                         
                  CLOSETS  
                                                                         
                     
                                                                         
                     
                                                                         
              Hot Tub Room  
                                                                         
                  SHELVING  
                                                                         
                  CLOSETS  
                                                                         
                     
                                                                         
                     
                                                                         
              Studio  
                                                                         
                  SHELVING  
                                                                         
                  CLOSETS  
                                                                         
                     
                                                                         
                     
                                                                         
              Library  
                                                                         
                  SHELVING  
                                                                         
                  CLOSETS  
                                                                         
                     
                                                                         
                     
                                                                         
              Study  
                                                                         
                  SHELVING  
                                                                         
                  CLOSETS  
                                                                         
                     
                                                                         
                     
                                                                         
              Parlor  
                                                                         
                  SHELVING  
                                                                         
                  CLOSETS  
                                                                         
                     
                                                                         
                     
                                                                         
              Sitting Room  
                                                                         
                  SHELVING  
                                                                         
                  CLOSETS  
                                                                         
                     
                                                                         
                     
                                                                         
              Game Room  
                                                                         
                  SHELVING  
                                                                         
                  CLOSETS  
                                                                         
                     
                                                                         
                     
                                                                         
              Dressing Room  
                                                                         
                  SHELVING  
                                                                         
                  CLOSETS  
                                                                         
                     
                                                                         
                     
                                                                         
              Mud Room  
                                                                         
                  SHELVING  
                                                                         
                  CLOSETS  
                                                                         
                     
                                                                         
                     
                                                                         
          SECONDARY INSTALLS  
                                                                         
              Kitchen  
                                                                         
                  CABINETS  
                                                                         
                  SHELVING  
                                                                         
                  PANTRY  
                                                                         
                  CLOSETS  
                                                                         
              Dinning Room  
                                                                         
                  SHELVING  
                                                                         
                  CLOSETS  
                                                                         
                     
                                                                         
                     
                                                                         
              Living Room  
                                                                         
                  SHELVING  
                                                                         
                  CLOSETS  
                                                                         
                     
                                                                         
                     
                                                                         
              Foyer  
                                                                         
                  SHELVING  
                                                                         
                  CLOSETS  
                                                                         
                     
                                                                         
                     
                                                                         
              Bath Room (Full)  
                                                                         
                  SHELVING  
                                                                         
                  CLOSETS  
                                                                         
                     
                                                                         
                     
                                                                         
              Hall  
                                                                         
                  SHELVING  
                                                                         
                  CLOSETS  
                                                                         
                     
                                                                         
                     
                                                                         
              Bed Room Master  
                                                                         
                  SHELVING  
                                                                         
                  CLOSETS  
                                                                         
                     
                                                                         
                     
                                                                         
              Bath Room Master  
                                                                         
                  SHELVING  
                                                                         
                  CLOSETS  
                                                                         
                     
                                                                         
                     
                                                                         
              Bath Room Half  
                                                                         
                  SHELVING  
                                                                         
                  CLOSETS  
                                                                         
                     
                                                                         
                     
                                                                         
              Bed Room (1)  
                                                                         
                  SHELVING  
                                                                         
                  CLOSETS  
                                                                         
                     
                                                                         
                     
                                                                         
              Bed Room (2)  
                                                                         
                  SHELVING  
                                                                         
                  CLOSETS  
                                                                         
                     
                                                                         
                     
                                                                         
              Bed Room (3)  
                                                                         
                  SHELVING  
                                                                         
                  CLOSETS  
                                                                         
                     
                                                                         
                     
                                                                         
              Bed Room (4)  
                                                                         
                  SHELVING  
                                                                         
                  CLOSETS  
                                                                         
                     
                                                                         
                     
                                                                         
              Den  
                                                                         
                  SHELVING  
                                                                         
                  CLOSETS  
                                                                         
                     
                                                                         
                     
                                                                         
              Laundry Room  
                                                                         
                  SHELVING  
                                                                         
                  CLOSETS  
                                                                         
                     
                                                                         
                     
                                                                         
              Family Room  
                                                                         
                  SHELVING  
                                                                         
                  CLOSETS  
                                                                         
                     
                                                                         
                     
                                                                         
              Hot Tub Room  
                                                                         
                  SHELVING  
                                                                         
                  CLOSETS  
                                                                         
                     
                                                                         
                     
                                                                         
              Studio  
                                                                         
                  SHELVING  
                                                                         
                  CLOSETS  
                                                                         
                     
                                                                         
                     
                                                                         
              Library  
                                                                         
                  SHELVING  
                                                                         
                  CLOSETS  
                                                                         
                     
                                                                         
                     
                                                                         
              Study  
                                                                         
                  SHELVING  
                                                                         
                  CLOSETS  
                                                                         
                     
                                                                         
                     
                                                                         
              Parlor  
                                                                         
                  SHELVING  
                                                                         
                  CLOSETS  
                                                                         
                     
                                                                         
                     
                                                                         
              Sitting Room  
                                                                         
                  SHELVING  
                                                                         
                  CLOSETS  
                                                                         
                     
                                                                         
                     
                                                                         
              Game Room  
                                                                         
                  SHELVING  
                                                                         
                  CLOSETS  
                                                                         
                     
                                                                         
                     
                                                                         
              Dressing Room  
                                                                         
                  SHELVING  
                                                                         
                  CLOSETS  
                                                                         
                     
                                                                         
                     
                                                                         
              Mud Room  
                                                                         
                  SHELVING  
                                                                         
                  CLOSETS  
                                                                         
                     
                                                                         
                     
                                                                         
          FLOORS  
                                                                         
              Kitchen  
                                                                         
                  FLOORING  
                                                                         
                  SUB-FLOOR  
                                                                         
                  FLOOR JOISTS  
                                                                         
                  JOIST SUPPORTS  
                                                                         
              Dinning Room  
                                                                         
                  FLOORING  
                                                                         
                  SUB-FLOOR  
                                                                         
                  FLOOR JOISTS  
                                                                         
                  JOIST SUPPORTS  
                                                                         
              Living Room  
                                                                         
                  FLOORING  
                                                                         
                  SUB-FLOOR  
                                                                         
                  FLOOR JOISTS  
                                                                         
                  JOIST SUPPORTS  
                                                                         
              Foyer  
                                                                         
                  FLOORING  
                                                                         
                  SUB-FLOOR  
                                                                         
                  FLOOR JOISTS  
                                                                         
                  JOIST SUPPORTS  
                                                                         
              Bath Room (Full)  
                                                                         
                  FLOORING  
                                                                         
                  SUB-FLOOR  
                                                                         
                  FLOOR JOISTS  
                                                                         
                  JOIST SUPPORTS  
                                                                         
              Hall  
                                                                         
                  FLOORING  
                                                                         
                  SUB-FLOOR  
                                                                         
                  FLOOR JOISTS  
                                                                         
                  JOIST SUPPORTS  
                                                                         
              Bed Room Master  
                                                                         
                  FLOORING  
                                                                         
                  SUB-FLOOR  
                                                                         
                  FLOOR JOISTS  
                                                                         
                  JOIST SUPPORTS  
                                                                         
              Bath Room Master  
                                                                         
                  FLOORING  
                                                                         
                  SUB-FLOOR  
                                                                         
                  FLOOR JOISTS  
                                                                         
                  JOIST SUPPORTS  
                                                                         
              Bath Room Half  
                                                                         
                  FLOORING  
                                                                         
                  SUB-FLOOR  
                                                                         
                  FLOOR JOISTS  
                                                                         
                  JOIST SUPPORTS  
                                                                         
              Bed Room (1)  
                                                                         
                  FLOORING  
                                                                         
                  SUB-FLOOR  
                                                                         
                  FLOOR JOISTS  
                                                                         
                  JOIST SUPPORTS  
                                                                         
              Bed Room (2)  
                                                                         
                  FLOORING  
                                                                         
                  SUB-FLOOR  
                                                                         
                  FLOOR JOISTS  
                                                                         
                  JOIST SUPPORTS  
                                                                         
              Bed Room (3)  
                                                                         
                  FLOORING  
                                                                         
                  SUB-FLOOR  
                                                                         
                  FLOOR JOISTS  
                                                                         
                  JOIST SUPPORTS  
                                                                         
              Bed Room (4)  
                                                                         
                  FLOORING  
                                                                         
                  SUB-FLOOR  
                                                                         
                  FLOOR JOISTS  
                                                                         
                  JOIST SUPPORTS  
                                                                         
              Den  
                                                                         
                  FLOORING  
                                                                         
                  SUB-FLOOR  
                                                                         
                  FLOOR JOISTS  
                                                                         
                  JOIST SUPPORTS  
                                                                         
              Laundry Room  
                                                                         
                  FLOORING  
                                                                         
                  SUB-FLOOR  
                                                                         
                  FLOOR JOISTS  
                                                                         
                  JOIST SUPPORTS  
                                                                         
              Family Room  
                                                                         
                  FLOORING  
                                                                         
                  SUB-FLOOR  
                                                                         
                  FLOOR JOISTS  
                                                                         
                  JOIST SUPPORTS  
                                                                         
              Hot Tub Room  
                                                                         
                  FLOORING  
                                                                         
                  SUB-FLOOR  
                                                                         
                  FLOOR JOISTS  
                                                                         
                  JOIST SUPPORTS  
                                                                         
              Studio  
                                                                         
                  FLOORING  
                                                                         
                  SUB-FLOOR  
                                                                         
                  FLOOR JOISTS  
                                                                         
                  JOIST SUPPORTS  
                                                                         
              Library  
                                                                         
                  FLOORING  
                                                                         
                  SUB-FLOOR  
                                                                         
                  FLOOR JOISTS  
                                                                         
                  JOIST SUPPORTS  
                                                                         
              Study  
                                                                         
                  FLOORING  
                                                                         
                  SUB-FLOOR  
                                                                         
                  FLOOR JOISTS  
                                                                         
                  JOIST SUPPORTS  
                                                                         
              Parlor  
                                                                         
                  FLOORING  
                                                                         
                  SUB-FLOOR  
                                                                         
                  FLOOR JOISTS  
                                                                         
                  JOIST SUPPORTS  
                                                                         
              Sitting Room  
                                                                         
                  FLOORING  
                                                                         
                  SUB-FLOOR  
                                                                         
                  FLOOR JOISTS  
                                                                         
                  JOIST SUPPORTS  
                                                                         
              Game Room  
                                                                         
                  FLOORING  
                                                                         
                  SUB-FLOOR  
                                                                         
                  FLOOR JOISTS  
                                                                         
                  JOIST SUPPORTS  
                                                                         
              Dressing Room  
                                                                         
                  FLOORING  
                                                                         
                  SUB-FLOOR  
                                                                         
                  FLOOR JOISTS  
                                                                         
                  JOIST SUPPORTS  
                                                                         
              Mud Room  
                                                                         
                  FLOORING  
                                                                         
                  SUB-FLOOR  
                                                                         
                  FLOOR JOISTS  
                                                                         
                  JOIST SUPPORTS  
                                                                         
          SECONDARY INSTALLS  
                                                                         
              Kitchen  
                                                                         
                  CABINETS  
                                                                         
                  SHELVING  
                                                                         
                  PANTRY  
                                                                         
                  CLOSETS  
                                                                         
              Dinning Room  
                                                                         
                  SHELVING  
                                                                         
                  CLOSETS  
                                                                         
                     
                                                                         
                     
                                                                         
              Living Room  
                                                                         
                  SHELVING  
                                                                         
                  CLOSETS  
                                                                         
                     
                                                                         
                     
                                                                         
              Foyer  
                                                                         
                  FLOORING  
                                                                         
                  SUB-FLOOR  
                                                                         
                  FLOOR JOISTS  
                                                                         
                  JOIST SUPPORTS  
                                                                         
              Bath Room (Full)  
                                                                         
                  FLOORING  
                                                                         
                  SUB-FLOOR  
                                                                         
                  FLOOR JOISTS  
                                                                         
                  JOIST SUPPORTS  
                                                                         
              Hall  
                                                                         
                  FLOORING  
                                                                         
                  SUB-FLOOR  
                                                                         
                  FLOOR JOISTS  
                                                                         
                  JOIST SUPPORTS  
                                                                         
              Bed Room Master  
                                                                         
                  FLOORING  
                                                                         
                  SUB-FLOOR  
                                                                         
                  FLOOR JOISTS  
                                                                         
                  JOIST SUPPORTS  
                                                                         
              Bath Room Master  
                                                                         
                  FLOORING  
                                                                         
                  SUB-FLOOR  
                                                                         
                  FLOOR JOISTS  
                                                                         
                  JOIST SUPPORTS  
                                                                         
              Bath Room Half  
                                                                         
                  FLOORING  
                                                                         
                  SUB-FLOOR  
                                                                         
                  FLOOR JOISTS  
                                                                         
                  JOIST SUPPORTS  
                                                                         
              Bed Room (1)  
                                                                         
                  FLOORING  
                                                                         
                  SUB-FLOOR  
                                                                         
                  FLOOR JOISTS  
                                                                         
                  JOIST SUPPORTS  
                                                                         
              Bed Room (2)  
                                                                         
                  FLOORING  
                                                                         
                  SUB-FLOOR  
                                                                         
                  FLOOR JOISTS  
                                                                         
                  JOIST SUPPORTS  
                                                                         
              Bed Room (3)  
                                                                         
                  FLOORING  
                                                                         
                  SUB-FLOOR  
                                                                         
                  FLOOR JOISTS  
                                                                         
                  JOIST SUPPORTS  
                                                                         
              Bed Room (4)  
                                                                         
                  FLOORING  
                                                                         
                  SUB-FLOOR  
                                                                         
                  FLOOR JOISTS  
                                                                         
                  JOIST SUPPORTS  
                                                                         
              Den  
                                                                         
                  FLOORING  
                                                                         
                  SUB-FLOOR  
                                                                         
                  FLOOR JOISTS  
                                                                         
                  JOIST SUPPORTS  
                                                                         
              Laundry Room  
                                                                         
                  FLOORING  
                                                                         
                  SUB-FLOOR  
                                                                         
                  FLOOR JOISTS  
                                                                         
                  JOIST SUPPORTS  
                                                                         
              Family Room  
                                                                         
                  FLOORING  
                                                                         
                  SUB-FLOOR  
                                                                         
                  FLOOR JOISTS  
                                                                         
                  JOIST SUPPORTS  
                                                                         
              Hot Tub Room  
                                                                         
                  FLOORING  
                                                                         
                  SUB-FLOOR  
                                                                         
                  FLOOR JOISTS  
                                                                         
                  JOIST SUPPORTS  
                                                                         
              Studio  
                                                                         
                  FLOORING  
                                                                         
                  SUB-FLOOR  
                                                                         
                  FLOOR JOISTS  
                                                                         
                  JOIST SUPPORTS  
                                                                         
              Library  
                                                                         
                  FLOORING  
                                                                         
                  SUB-FLOOR  
                                                                         
                  FLOOR JOISTS  
                                                                         
                  JOIST SUPPORTS  
                                                                         
              Study  
                                                                         
                  FLOORING  
                                                                         
                  SUB-FLOOR  
                                                                         
                  FLOOR JOISTS  
                                                                         
                  JOIST SUPPORTS  
                                                                         
              Parlor  
                                                                         
                  FLOORING  
                                                                         
                  SUB-FLOOR